Андрей Грудин

Совладелец и гендиректор ГК «Пионер» рассказал, как кризис повлиял на «недвижимое» сознание чиновников в Москве и Петербурге, о добрых и жадных банках, о рентабельности, на которую рассчитывает девелопер.

Андрей Юрьевич, вы строите и в Москве, и в Петербурге, кризис что-нибудь изменил в решение земельных вопросов в двух столицах?

 

Что-нибудь еще изменилось в политике городского начальства? Я имею в виду то, что может повлиять на цену недвижимости.

 

За какую маржу вы готовы работать сейчас как девелопер, и с какой прибылью работали в докризисный период?

 

В кризис вам приходилось продавать квартиры с дисконтом или, может быть, себестоимости, ради ликвидности?

 

Вы позиционируете свое жилье как комфорт-класс – что-то среднее между «бизнесом» и «экономом». Каковы ценовые отличия в этом «чувствительном сегменте»?

 

Все девелоперы всегда ждут и прогнозируют рост цен на рынке новостроек. Лично вы на сколько?

 

Это еще по-божески. А по проектам, которые будете строить к 2012-2013 году, вы закладываете именно такой плавный рост или рассчитываете их по нынешней ситуации?

 

Ощутили на себе спад кредитования девелоперов в 2009 году?

 

А покупателя вашего банки поддерживают?

 

Кто же сейчас покупает квартиры? Много ли перекупщиков новостроек?

 

В долгосрочной перспективе вы продолжите строительство городского жилья, коммерческой недвижимости?

 

А загородный сегмент?

 

Если так, то вам логично обзавестись собственной производственной базой, ведь полный цикл повысит вашу маржу.

 

Каковы на Ваш взгляд перспективы рынка недвижимости в двух столицах и регионах?

Этические проблемы в управленческом консалтинге
Как и в любом бизнесе, консалтинговая сфера не лишена своих подводных камней...
Читать полностью...
Виды практического консалтинга
Зачастую имея поверхностное представление о терминологии, многие делают весомую ошибку возложив решение своих проблем не на того специалиста
Читать полностью...
Антикризисные программы и менеджеры
Вместе с мировым экономическим кризисом, в бизнес пришли такие явления как антикризисные стратегии, программы, и антикризисные менеджеры.
Читать полностью...
Все наши обзоры...
ЮРИЙ КОРОПАЧИНСКИЙ (№ 528)
Председатель совета директоров «Сибмашхолдинга».
Читать полностью...
ЕВГЕНИЙ ЧИЧВАРКИН (№ 130)
Председатель совета директоров компании «Евросеть».
Читать полностью...
Все высказывания...
Константин Камбулов
«Мы ждем вторую волну и хотим на ней заработать»
Читать полностью...
Василий Кошелев
15-20% организаций с выручкой менее 400 млн рублей проводят аудит не «для галочки»
Читать полностью...
Все интервью...
Наши координаты:
Адрес: 115280 г . Москва, ул. Ленинская слобода, д.26, стр.24
Телефон: +7 (495) 669-97-48
E - mail: manyfestt@ya.ru


чугунные ванны франция и чугунные ванны москва
© 2010 | Бизнес-издание: «МАНИФЕСТ — Money Fest». Все права защищены.
При копировании информации с сайта ссылка на сайт www.manyfestt.ru обязательна!
Создание сайта, веб-дизайн
«ИДС-Технологии»